中古マンションリフォームを頼むならどこ?徹底業者比較!

青葉区の中古マンションを買ってリフォームをしたい!

そう思っても、いざ準備を進める段階になると、「リフォームってどこに頼めばいいの?」となる人も。

中古マンションのリフォームをする業者は、主に以下3種類あります。

・大手住宅メーカー

・地元の工務店やリフォーム専門業者

・設計事務所

ここではそれぞれの特徴を解説していきます。

【大手住宅メーカー】

メリットとしては、大手ならではのネームバリューがあることや相談敷居が低いことです。

青葉区には多数の大手住宅メーカーがあり、それぞれで気軽にリフォーム相談をすることが可能です。

ショールームを完備しているところも多いため、実物をイメージしやすいのも魅力です。

一方、大手住宅メーカーはリフォーム価格がやや高めで、中古物件の設備メーカーによっては対応できない場合もあるので注意です。

【地元の工務店やリフォーム専門業者】

安さを優先順位トップに持ってきたいなら、地元の工務店が最良。

大手に対応するために価格で勝負している業者も多いため、割引もしてもらいやすいです。

ただし、デザイン性を重視するなら不向き。

あくまで価格の安さや地域密着型の安心感を求める人におすすめです。

【設計事務所】

個々に希望するデザインリフォームを実現してくれるのが設計事務所です。

敢えて中古物件を選んで自分好みに作り直したいという動機の人には最適です。

しかし、費用がかかる点がネック。

予算が限られている人にはおすすめできません。

以上を踏まえながら、理想のマンションリフォームを実現させてください。

青葉区の中古マンションを買ってリフォームしたらいくらかかる?

青葉区の中古マンションを買ってリフォームという選択肢は、都会に住みたいけど費用も抑えたいという人には最適です。

しかし、気になるのは実際にかかる費用目安。

ここでは青葉区で3LDK70㎡の中古マンションを購入してリフォームするという想定で、築年数別に相場を見ていきます。

【築20年未満】

・クロス張替え 約40~50万円

・トイレ交換  約15~20万円

合計約55~70万円

【築20~30年】

・クロス張替え 約40~50万円

・トイレ交換  約15~20万円

・キッチン交換 約70~80万円

・ユニットバス交換 約70~80万円

・給湯器交換  約15~20万円

合計約210~250万円

【築30年以上】

・クロス張替え 約40~50万円

・トイレ交換  約15~20万円

・キッチン交換 約70~80万円

・ユニットバス交換 約70~80万円

・給湯器交換  約15~20万円

・洗面台交換  約15~20万円

・キッチン移動 約25~30万円

※壁付き→対面

・押し入れをクローゼットに交換 約20~25万円

・フローリング張替え 約70~90万円

合計約340~415万円

なお、スケルトンリフォームをする場合は、

70㎡の部屋で約700~1,000万円かかります。

相場を見ながら、何をどのくらいリフォームするかを検討しましょう。